Project oplevering | Lange Heul

Ook dit jaar is er weer een flat aan de Lange Heul gerenoveerd, waar wij als Van Roemburg Totaal Onderhoud de galerijen hebben aangepakt.

De betonschades aan de diktekanten en in de vloervelden zijn zorgvuldig hersteld. Daarnaast zijn de door roest aangetaste staanders van de galerijhekken volledig vernieuwd.

Op de bovenste drie verdiepingen zijn nieuwe dekvloeren aangebracht, omdat de oude door betonschades waren losgeraakt. Alle vloeren zijn afgewerkt met een sneldrogend vloersysteem, zodat de overlast voor bewoners tijdens het coaten tot een minimum beperkt bleef.

Voor extra veiligheid en stroefheid zijn de vloeren tot slot voorzien van een granucol korrel met anti-slipafwerking.

Vervolg werkzaamheden aan het souterrain in Den Haag – fase 2 afgerond

Na het succesvol waterdicht maken van de buitenvloeren vorig jaar, konden we dit jaar starten met de tweede fase: de achterzijde.

– Eerst zijn de losse tegels van de vloeren en plinten verwijderd en afgevoerd.
– Betonschades zijn hersteld en de vloer is geëgaliseerd.
– De kimnaden zijn voorzien van een 2-componenten kimafdichting (scheg).
– Daarna zijn de plinten en vloeren in meerdere stappen behandeld: eerst met een primerlaag, vervolgens met een scheuroverbruggend coatingsysteem.
– De laatste coatinglaag is afgewerkt met een antislipkorrel voor extra veiligheid.
– Tot slot is de werkplek netjes opgeruimd en opgeleverd

In Ede hebben wij onlangs een balkon- en galerijrenovatie succesvol uitgevoerd met aandacht voor kwaliteit en bewonerscomfort.

Voor de galerijen kozen we voor een PMMA-coatingsysteem. Dankzij de snelle uitharding en de scheuroverbruggende eigenschappen konden de werkzaamheden vlot worden uitgevoerd, met minimale overlast voor de bewoners. Binnen enkele uren waren de galerijen alweer beloopbaar.

Op de balkons is een PU-systeem toegepast. Dit type coating is elastischer en dus bestand tegen de thermische werking van de vloeren. Ideaal voor een duurzame, flexibele afwerking die jarenlang meegaat. 

Naast het technische resultaat zijn we trots op de prettige samenwerking met de opdrachtgever én de positieve reacties van bewoners.

In Rotterdam zijn we bezig met een mooi project waarin we 138 woningen aanpakken om ze duurzamer, comfortabeler en toekomstbestendiger te maken. We combineren verduurzaming met zorgvuldig onderhoud, zodat bewoners profiteren van een betere energieprestatie én een frisse uitstraling van hun woning.

We werken in een strak tempo – twee woningen per dag – waarbij kwaliteit en bewonerscomfort voorop staan.

Hieronder een greep uit de werkzaamheden:

Verduurzamen van de woning
Plaatsen van HR++ glas met zelfregelende ventilatieroosters
Alle beglazing, inclusief die van de voordeur, wordt vervangen door HR++ glas. In de ramen plaatsen we ventilatieroosters die automatisch reageren op winddruk, voor constante en natuurlijke ventilatie zonder tocht.

Vervangen van tochtstrips bij ramen en deuren
Om warmteverlies tegen te gaan, vervangen we alle tochtstrips en tochtprofielen bij draaiende ramen en bij de voor- en achterdeur.

Nieuwe houten schuifpui
De oude schuifpuien maken plaats voor een houten variant met HR++ beglazing en een geavanceerd ventilatierooster.

Onderhoud aan de woning
Vervangen van raamhendels op ramen en deuren
We vervangen versleten raamhendels om functionaliteit en veiligheid te verbeteren.

Aanpassen van de omtrekspeling van ramen en deuren
Zodat ramen en deuren weer soepel en correct sluiten.

Buitenschilderwerk
Alle bestaande geschilderde onderdelen aan de buitenzijde krijgen een nieuwe verflaag, voor een frisse uitstraling en langdurige bescherming.

Reiniging en inspectie van goten
De binnenzijde van de goten wordt grondig gereinigd en we controleren op verstoppingen of lekkages. Indien nodig voeren we direct herstelwerkzaamheden uit.

Deelherstel van het voegwerk aan de gevel
Slechte voegen worden verwijderd en vervangen.

Projectupdate mei 2025 | Verduurzamen in de Haagse Stationsbuurt

In de historische Stationsbuurt van Den Haag werken we aan een mooi verduurzamingsproject.
Dit karakteristieke pand, ontwikkeld tussen 1850 en 1910, ligt op steenworp afstand van het station.

We vervangen momenteel de enkele beglazing door HR++ glas, een belangrijke stap richting betere isolatie.

De ramen zijn schuiframen, het zwaardere glas maakt de oorspronkelijke gewichten onbruikbaar.

We grijpen dit moment aan om ook meteen het ‘houtje-touwtje’-systeem te vervangen door een duurzame en solide oplossing.

Onze collega’s controleren daarnaast het hang- en sluitwerk en brengen tochtstrips en -profielen aan om warmteverlies te beperken.

Tot slot krijgen ramen, deuren en kozijnen een frisse schilderbeurt.

Bij 4 doorgestorte balkonvloeren die boven elkaar zitten waren er meerdere lekkages. De vloeren waren voorzien van hardgebakken tegeltjes waar de groene plantjes tussen groeiden.

De voegen van de tegelvloeren waren niet waterdicht en gaven de lekkages door naar de appartementen. Mede doordat de betonconstructie van de vloeren in verbinding stond met de betonconstructie binnen (zogenaamde doorgestorte vloeren) kwam er water in de appartementen (lekkages dus).

Na het verwijderen van de tegelvloeren zijn de vloeren opnieuw geëgaliseerd. De doorvoeren zijn vernieuwd voor een hardloden doorvoer en onder het bestaande kozijn is een afdichtingsstrook aangebracht met een 2 componenten mortel. Het water kon vervolgens niet meer over/door de balkonvloer de constructie binnen dringen.

Vervolgens is de balkonvloer voorzien van een nieuw scheur-overbruggend coatingssysteem welke voor de uitstraling met zwart witte flakes zijn ingestrooid.

De voorrand van de balkonvloer alsmede het plafond zijn voorzien van een dampopen coatingsysteem zodat het rest vocht in ieder geval de constructie uit kan.

De appartementen zijn af van hun lekkage en de betonnen balkonvloeren kunnen er weer jaren tegenaan.

Door veel en zwaar autoverkeer heeft een betonnen garagevloer veel te verduren. Al zijn ze van beton, ook deze vloeren hebben onderhoud nodig zoals:

• Herstel van afbrokkelende betonranden en dilataties.
• Opnieuw zetten van pijlen en belijningen.
• Vernieuwen van dilatatievoegen tussen de betonvelden.
• Vloeren en hellingbaan voorzien van een goede antislip coating.

In deze parkeergarage hebben wij op enkele locaties stuk gereden betonranden hersteld.
De plekken werden schoongehakt alsmede de vrijgekomen wapening rondom vrijgehakt.
De reparatieplek werd met een krimparme twee componenten gietmortel aangegoten.

Na volledige uitharding van de twee componenten gietmortel is deze voorzien van een sneldrogende PMMA systeem met een ingestrooide (anti-slip) toplaag.

De dilatatievoegen zijn vervolgens als laatst opnieuw aangebracht.