Vastgoedrenovaties variëren in projectomvang. Renovaties kunnen kleine interne cosmetische aanpassingen zijn, maar ook grootschalige externe veranderingen aan bijvoorbeeld de gebouwschil. Wanneer vastgoed wordt gerenoveerd, wordt het gebouw verbeterd, herstelt, geüpgraded of getransformeerd om het zo naar een betere staat te brengen.
De term planmatig onderhoud staat voor een vooraf geplande aanpak om het vastgoed in goede staat te behouden of te verbeteren. Het uiteindelijke doel is om de levensduur van het vastgoed te verlengen, de veiligheid te waarborgen en mogelijke toekomstige problemen te voorkomen. Vaak plannen beleggers of beheerders dit vooraf aan de hand van een meerjarig onderhoudsplan (MJOP). Hiermee behouden zij een goed technisch en financieel overzicht van hun vastgoed.
Vastgoed is voor een aanzienlijk deel de oorzaak van de wereldwijde CO2 uitstoot. Voornamelijk door het energieverbruik voor het verwarmen, koelen, verlichten en apparaat gebruik. Daarom is er een doelstelling gezet om voor 2030 1,5 miljoen woningen en andere gebouwen te verduurzamen. Een opgave welke we samen moeten uitvoeren om deze doelstelling te behalen.
Beton is een duurzaam bouwmateriaal, maar het kan na verloop van tijd slijten en beschadigd raken door factoren zoals weersomstandigheden, zouten of chemische blootstelling, brand, zware belastingen en andere omgevingsfactoren. Als beton niet regelmatig wordt onderhouden en hersteld, kunnen er structurele problemen ontstaan, zoals scheuren, lekkages, corrosie van wapeningsstaal en verzwakking van de constructie. Dit kan leiden tot ernstige veiligheidsrisico’s voor mensen die de constructie gebruiken.
Bij zowel dagelijks onderhoud als woningmutaties hoort een snelle schakeling. Zo draagt het voor de vastgoedgebruiker bij aan een veiligere en leefbare omgeving. Maar beleggers of beheerders kunnen daardoor ook sneller hun vastgoed verhuren of verkopen.
